穏やかに暮らす、多摩川の畔
- カップルにぴったりな2LDK
- ガラス越しに眺めるリアビュー
- 多摩川沿いの長閑な環境
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
東京都青梅市友田町1丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
| 103号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
周辺の募集中物件入居申込受付中
0.8km
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青梅市友田町1丁目、土手を挟んで多摩川沿いに建つ「クレドボニール」。5戸のうち3戸（101/102/103号室）がガレージ付き間取りとなります。
101〜103号室は2LDK+ガレージ（専有面積64.38㎡）で、玄関ホールと1F洋室からガラス越しにガレージが見える仕様に。居室部分はIH3口コンロのカウンターキッチンに床暖房を備えたLDK・それぞれクローゼットのある2つの洋室・1F/2Fに計2箇所のトイレなど、二人入居でもゆとりを持って暮らせるスペックです。
物件へは滝山街道（国道411号）から多摩川土手沿いの道に入り約350m、幅員約3mのスロープで道路から下がった敷地へとアプローチします。一見すると身構えてしまう坂ですが、慣れてしまえば大きなストレスはないでしょう。
勾配も可能な限りなだらかに処理されていて、写真の911ではフロントリフターをUPして無理なく上り下りできました。車検をパスする車両なら概ね問題なさそうですが、スーパースポーツ系の車両はリフターがあると安心です。
鉄道最寄駅はJR青梅線_小作駅で徒歩30分、日常の買い物も基本車移動となりますが、緑豊かな裏山と多摩川に囲まれた長閑な雰囲気を味わえます。
2つの窓から見えるガレージのマシン
ガレージ寸法は横幅2.51m×奥行5.00m、シャッター開口は横幅2.31m×高さ2.30m。ややタイトな設計となるため、入庫車種は全長4,700㎜程度が現実的となります。
設備は100V2口コンセント×2箇所で、玄関ホールと1F洋室からガレージ内が見える大きな窓が設置されています。ただし、ガレージと室内を繋ぐ扉はなく、玄関から一度屋外に出てシャッターから出入りする動線となります。
ガレージ前空地はゆとりがあり、頭から進入して敷地内で転回でき、車体を真っ直ぐにして入庫できます。敷地入口スロープは緩やかに処理されていますが、エアロ・リップ装着車や特殊な車両は慎重な検討が必要です。
南向き＆床暖房で温かいLDK
ガレージの愛車を横目にホールを抜けると1F洋室（7帖）、階段を上った2FにLDK（12.7帖）とドアタイプの洋室（6帖）。LDKには南向きのバルコニーがあり、間取図点線で囲われた範囲には床暖房が内蔵されています。
水回りは洗面所・浴室・独立トイレが2Fに集約されていて、トイレは1F階段下にも配置されています。
アクセス＆立地
鉄道駅はJR青梅線_小作駅まで徒歩30分。
幹線道路は滝山街道（国道411号）まで350m、国道16号まで5.9km。高速道路は圏央道_日の出ICまで4.2km、青梅ICまで5.4kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
| 103号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
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詳細情報
| 所在地 | 東京都青梅市友田町1丁目 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 64.38㎡ |
| 構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 2024年11月（築1年） |
| 総戸数 | 5戸（うち3戸がガレージ付き） |
| 備考 | ペット相談可（室内中型犬または猫2匹まで） |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅2.51m×奥行5.00m |
| 開口 | 横幅2.31m×高さ2.30m |
| 天井高 | - |
| 設備 | 100Vコンセント |
| 車 | 滝山街道（国道411号） 350m/国道16号 5.9km 圏央道_日の出IC 4.2km・青梅IC 5.4km |
|---|---|
| 鉄道 | JR青梅線_小作駅 徒歩30分 |
| バス | - |
| 物件名 | クレドボニール（青梅市） |
|---|---|
| 物件コード | TR203 |
| 情報更新日 | 2025/10/10 |
| 更新予定日 | 2025/12/04 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
| 102号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
| 103号室 | 2LDK+ガレージ（64.38㎡） | 入居中 |
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