雄大な多摩川を見渡す高台エリア

多摩川のほとりに連なる10戸

二人暮らしにも適した専有面積76.09㎡

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ゆとりある車路を挟んで対向する2棟10戸

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スーパーカーや車+バイクに対応するワイド開口

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ガレージ幅は4.20m〜5.43m

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引戸で仕切られた1LDK（11帖+6.7帖）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

東京都青梅市河辺町1丁目、南北に出入口があるゆとりある敷地に2棟10戸が並ぶ賃貸ガレージハウス「amapola（アマポーラ）」。周辺標高約154mで南側を流れる多摩川（標高約137m）から15mほど上がった土地で、前面道路からは眼下に広がる河川敷を一望できる爽やかな環境です。

西向きのⅠ棟（5戸）/東向きのⅡ棟（5戸）が向かい合い並ぶ配置で、間取りは全戸「1LDK+ガレージ（専有面積76.09㎡）」。バルコニー同士が対向しますが窓シャッターを装備することでプライバシーに配慮、建物間の車路は十分な幅があり一発入庫はもちろん大型車同士のすれ違いもストレスはありません。

多摩川に沿って通る国道411号（2.2km）は奥多摩湖へと繋がり、山梨県甲府市まで抜けられるワインディングロードでドライブ・ツーリングにぴったり。帰りは混雑や疲労次第で中央道から圏央道に入り、日の出IC（6.7km）or青梅IC（4.9km）という手もありますね。

なお、当物件はペット相談可、事務所・SOHO相談可と柔軟な入居条件が設定されています。愛犬家/愛猫家の方やビジネスユースでガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。

バイクや自転車も格納OK

ガレージ寸法は横幅4.20m〜5.43m/奥行5.72m、シャッター開口は横幅4.15m✕高さ2.32m。敷地入口からガレージまでは段差・傾斜がなく、全幅2m近いフェラーリやランボルギーニもゆとりを持って入庫できます。一般的な3ナンバーなら余白スペースにオートバイや自転車、キャンプ道具などを格納できるでしょう。

庫内にはEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕5箇所・お湯も出る流し台、屋外にはペットの足洗や洗車に便利なシャワー付き立水栓が用意されています。また、敷地北側には10台分の屋外月極駐車場（別途契約/要空確認）が整備されていてお買い物車を持つこともできます。

シンプルで無駄のない1LDK

2Fは壁付けキッチンのLDK（11帖）と引戸で仕切った洋室（6.7帖）の1LDK。Ⅰ棟は西向き、Ⅱ棟は東向き採光となり反転間取りとなります。

オーソドックスな1LDKですが、水回りを一角に集約し廊下を排することで最大限居室面積を確保しています。二人暮らしや事務スペースとしても使いやすい、自由度の高いレイアウトになっています。

アクセス＆立地

鉄道駅はJR青梅線_河辺駅まで徒歩16分。
幹線道路は青梅街道（都道5号）まで2.0km、国道411号まで2.2km、国道16号まで5.7km。高速道路は圏央道_青梅ICまで4.9km/日の出ICまで6.7kmです。

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