2路線徒歩圏の利便性＆暮らしも快適なZEH仕様

情報更新日：2025/12/24

2路線徒歩圏内のガレージハウス

1LDK+ガレージ（専有面積80.73㎡）
断熱性＆省エネ性能に優れたZEH仕様
阪神本線/阪急今津線_今津駅徒歩5分

ゆとりある敷地に建つ2戸構成の物件

ガレージは横幅約3.0m〜約4.1m/奥行約6.9m

EV充電用200V/100V/流し台を完備

広々敷地で入出庫動線もゆとりがある

グリル付き2口ガスコンロの対面キッチン

間取図

賃料	200,000円
管理費等	5,000円/月
礼金/敷金	礼金2ヶ月/敷金0ヶ月
所在地	兵庫県西宮市津門川町周辺地図を表示

入居者様募集中

部屋	間取り（面積）	賃料
101号室	1LDK+ガレージ（80.73㎡）	入居中
102号室	1LDK+ガレージ（80.73㎡）	200,000円

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阪神本線＆阪急今津線_今津駅から徒歩5分、兵庫県西宮市津門川町の賃貸ガレージハウス「Espace西宮Base」。

各戸角部屋となる2戸タイプで間取りは「1LDK+ガレージ（専有面積80.73㎡）」。20.2帖のガレージは横幅約3.0m〜約4.1m/奥行約6.9m、シャッター開口幅約2.8mで大型車や全幅2m近いスポーツカーも無理なく格納できます。建物前面に大きな空地を設けた配置なので、取り回しがスムーズで洗車の際にも重宝しそうです。

また、断熱性・省エネ性能が高いZEH仕様となっていて暮らしの快適性にも抜かりがありません。2FはカウンターキッチンのLDK（10.4帖）と引戸で仕切られた洋室（6.2帖）で容量たっぷりなウォークインクローゼットを備えます。水回りを含めた住居設備は2Fに集約されていて上下移動の少ない生活動線もポイントです。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は阪神本線_今津駅まで徒歩5分、阪急今津線_今津駅まで徒歩5分。
幹線道路は国道2号まで800m、高速道路は名神高速_西宮ICまで700mです。

入居者様募集中

部屋	間取り（面積）	賃料
101号室	1LDK+ガレージ（80.73㎡）	入居中
102号室	1LDK+ガレージ（80.73㎡）	200,000円

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詳細情報

賃料・初期費用

賃料	200,000円
管理費等	5,000円/月
礼金/敷金	礼金2ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要
損保	加入要
その他	更新料：100,000円友の会費：3,190円/月スマートロック登録：27,500円消毒費用：88,803円退去時クリーニング費用：41,800円〜退去時エアコン洗浄費用：19,800円立会諸経費：5,500円
備考	ペット飼育時：ハウスクリーニングと別に22,000円

物件概要

所在地	兵庫県西宮市津門川町
間取り	1LDK+ガレージ
専有面積	80.73㎡
構造	木造2階建て
築年月	2025年12月（築1年未満）
総戸数	2戸
備考	無料インターネットペット相談可店舗・事務所・SOHO利用相談可