独立ガレージ×2庫を備えた賃貸物件
- 100Vコンセント＆EV充電用200V電源
- 全4戸、1LDK〜2LDKの居室
- 都営大江戸線_新江古田駅 徒歩13分
| 賃料 | - |
|---|---|
| 管理費等 | - |
| 礼金/敷金 | - |
| 所在地 |
東京都中野区江古田1丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK（35.15㎡） | 入居中 |
| 201号室 | 2LDK（51.41㎡） | 入居中 |
| 202号室 | 1LDK（38.23㎡） | 入居中 |
| 203号室 | 1LDK（40.57㎡） | 入居中 |
| - | 東側ガレージ | 満車 |
| - | 西側ガレージ | 満車 |
周辺の募集中物件入居申込受付中
2.4km
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※当ページでは西側ガレージ及び202号室の写真・寸法にて紹介しております。
中野区江古田、都営大江戸線_新江古田駅 徒歩13分の「HILLSIDE VIEW TETSUGAKUDO（ヒルサイドビュー哲学堂）」は1LDK（35.15㎡）〜2LDK（51.41㎡）の4戸と2庫の独立ガレージで構成される賃貸物件。
1戸＝1ガレージではなく「ガレージに空車があれば別途契約で利用できる」というスタイルになりますが、都心寄りの立地でガレージ付きというだけで希少な存在であることに違いはありません。
物件名の由来となる哲学堂公園までは徒歩5分、他にも江古田公園・江古田の森公園など大きめの公園が徒歩圏内。新青梅街道（都道440号）まで270m、目白通り（都道8号）まで700m、山手通り（都道317号）まで2.1kmで周辺環境と鉄道・道路アクセスのバランスが良い立地ではないでしょうか。居室は単身や二人暮らし向け1LDKとファミリー向けの2LDKが用意されており、多くの方の需要を満たせる構成となっています。
設備充実の独立ガレージ
ヒルサイドビュー哲学堂には東側・西側の2庫が備わり、居室と別契約で利用できます。
西側ガレージは横幅3.20m×奥行5.55m（最低天井高1.80m）、シャッター開口は横幅3.08m×高さ1.93m。東側ガレージは開口幅3.08m×開口高1.85mとなります。
電動シャッター・照明・EV充電用200V電源×2機・100Vコンセント×2口を備えており、電気自動車やフェラーリなどバッテリー管理のシビアな車種にも対応。ガレージは地下1階扱いですが、前面道路からのアプローチは平坦で低車高車でも問題なく入出庫できます。
ただし開口高と天井高に制限があるためGクラス・ディフェンダーなど背の高いSUVやアルファードはNG、カイエン（Type958 全高1,710㎜）やBMW_X5（G05 全高1,770㎜）あたりなら問題ありません。住宅地に立地しますが物件までの道程は比較的道幅に余裕があり、前面道路幅も広いため入出庫のストレスもありません。
大和ハウス工業による施工
大和ハウス工業により施工された2022年11月築の建物はオートロック＆内廊下があるマンションライクな仕上がり。101・201・202・203の4戸は専有面積・間取りこそ異なるものの、カウンターキッチンを備えたLDK、採光豊富で明るい室内など質の高い空間となっています。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は都営大江戸線_新江古田駅で徒歩13分。
幹線道路は新青梅街道（都道440号）まで270m、目白通り（都道8号）まで700m、山手通り（都道317号）まで2.1km。高速道路は首都高中央環状線（C2）_西池袋IC/高松ICまでそれぞれ4.0km、関越自動車道_練馬ICまで7.4kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK（35.15㎡） | 入居中 |
| 201号室 | 2LDK（51.41㎡） | 入居中 |
| 202号室 | 1LDK（38.23㎡） | 入居中 |
| 203号室 | 1LDK（40.57㎡） | 入居中 |
| - | 東側ガレージ | 満車 |
| - | 西側ガレージ | 満車 |
周辺の募集中物件入居申込受付中
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詳細情報
| 所在地 | 東京都中野区江古田1丁目 |
|---|---|
| 間取り | 101/202/203号室：1LDK 201号室：2LDK |
| 専有面積 | 101号室：35.15㎡ 201号室：51.41㎡ 202号室：38.23㎡ 203号室：40.57㎡ |
| 構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
| 築年月 | 2022年11月（築2年） |
| 総戸数 | 4戸（ガレージは2庫） |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 東側：- 西側：横幅3.20m×奥行5.55m |
| 開口 | 東側：横幅3.08m×高さ1.85m 西側：横幅3.08m×高さ1.93m |
| 天井高 | 1.80m〜1.90m |
| 設備 | ガレージ内EV充電用200V電源/100Vコンセント/照明 |
| 車 | 新青梅街道（都道440号） 270m/目白通り（都道8号） 700m/山手通り（都道317号） 2.1km 首都高中央環状線（C2）_西池袋IC 400m/高松IC 4.0km/関越自動車道_練馬IC 7.4km |
|---|---|
| 鉄道 | 都営大江戸線_新江古田駅 徒歩13分 |
| バス | - |
| 物件名 | HILLSIDE VIEW TETSUGAKUDO（中野区江古田） |
|---|---|
| 物件コード | TR66 |
| 情報更新日 | 2022/12/23 |
| 更新予定日 | 2024/12/08 |
| 入居時期 | - |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK（35.15㎡） | 入居中 |
| 201号室 | 2LDK（51.41㎡） | 入居中 |
| 202号室 | 1LDK（38.23㎡） | 入居中 |
| 203号室 | 1LDK（40.57㎡） | 入居中 |
| - | 東側ガレージ | 満車 |
| - | 西側ガレージ | 満車 |
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