プライバシーと取り回しを両立したゆとりの旗竿敷地

情報更新日：2025/10/20

4m車路でアプローチする旗竿敷地

ほどよく閉ざされた旗竿敷地に佇む物件

奥行6.18mでアメ車やロングボディもOK

車の横にバイクや自転車を置くことも

ストレスなく出入りできる幅員4mの車路

各部屋廊下から出入りするタイプの1LDK

間取図

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越谷市赤山町2丁目、東武伊勢崎線_越谷駅西口から徒歩12分の賃貸ガレージハウス「赤山BASE」。日光街道（国道4号） 600mで車でも出かけやすい立地でありながら、周辺はマンションを含めた住居向けのエリア（第一種中高層住居専用地域）で一定の住環境が保たれています。

前面道路から約20mの車路を通って出入りする旗竿敷地で、行き交う車や通行人からの視線が気にならない配置もポイント。対向2車線の前面道路は幅員7.05m、車路幅は4.00m、ガレージ前スペースは幅5.20m（シャッターから塀までで6.50m）を確保していて大型車でもストレスなく取り回しできます。

越谷駅からの乗車時間は千代田線・日比谷線・つくばエクスプレス等と接続する北千住駅まで約20分、半蔵門線（直通運転）・浅草線・京成線と接続する押上駅まで約35分で、都内への電車通勤を前提としたライフスタイルにも対応しています。

ガレージ寸法は横幅3.24m〜4.07m/奥行6.18m、シャッター開口は横幅2.95m✕高さ2.27m。中腹部分が広がった形状でオートバイや自転車を置いたり、ちょっとした椅子を並べるなど+αな楽しみ方ができるゆとりがあります。

設備はEV充電用200V電源✕1箇所・アース付き100Vコンセント✕2箇所・100V仕様のエアコン・お湯も出る流し台。敷地内には各戸1台分の屋外駐車場が整備されていて、ガレージ+屋外で2台体制も可能です。

前面道路（幅員7.05m）から車路（幅員4.00m）への進入は町中の交差点を曲がるような感覚でストレスなし、3戸構成ゆえに他住人とすれ違う頻度も高くなく、旗竿敷地だからという理由でネガティブになる必要はないでしょう。

2Fは廊下から各部屋へ出入りする動線の1LDK（10.2帖+5.1帖）。寝室が完全に独立しているため、生活リズムの異なる二人暮らしや来客の際に重宝するつくりです。

カウンタータイプのキッチンはグリル付き3口コンロ、浴室は分譲マンション等で採用される1616サイズ、独立したトイレなど暮らしやすさにもフォーカスした間取りとなっています。なお当物件はペット相談可なので、愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。

鉄道駅は東武伊勢崎線_越谷駅まで徒歩12分。
幹線道路は日光街道（国道4号）まで600m、越谷街道（国道463号）まで2.0km。高速道路は外環自動車道_草加ICまで4.5km、東北自動車道_浦和IC 上り入口まで6.8km/下り入口まで7.6kmです。

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賃料・初期費用

賃料	170,000円〜173,000円
管理費等	共益費7,000円/月
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の100％/月額：1％）
損保	加入要 22,000円/2年
その他	更新料：新賃料の1ヶ月分入居サポート：16,500円/2年消毒施工：19,800円インターネット初期設定：5,500円ルームクリーニング費用（契約時）：78.650円
備考	契約開始後1年未満の解約の場合、違約金1ヶ月分法人契約時：礼金1ヶ月/敷金1ヶ月（契約時のルームクリーニング費用は不要）

物件概要

車庫情報

駐車台数	1台
車庫サイズ	横幅3.24m〜4.07m/奥行6.18m
開口	横幅2.95m✕高さ2.27m
天井高	-
設備	EV充電用200V電源/100Vコンセント/エアコン/流し台/屋外駐車場

アクセス

車	日光街道（国道4号） 600m/越谷街道（国道463号） 2.0km 外環自動車道_草加IC 4.5km/東北自動車道_浦和IC 上り入口 6.8km・下り入口 7.6km
鉄道	東武伊勢崎線_越谷駅徒歩12分
バス	-

更新情報・入居条件等

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