2路線3駅徒歩圏で都心通勤対応
- 高い耐震性を誇る三井ホーム施工
- ガレージ+屋外P＝2台体制可
- 西国分寺駅 歩8分/恋ヶ窪駅 歩10分
| 賃料 | 154,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 所在地 |
東京都国分寺市西恋ケ窪3丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1R+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| E号室 | 1LDK+ガレージ（72.87㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1LDK+ガレージ（72.87㎡） | 154,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
※当ページではF号室の写真・寸法を用いて紹介しております。
JR中央線・武蔵野線が交差する西国分寺駅北口から徒歩8分、武蔵野線高架沿いに建つ6戸構成の賃貸ガレージハウス「Kraum国分寺」。
2方向を道路に面した角地で、A〜D号室は幅員約3.7mの西側道路/E〜F号室は幅員約6mの北側道路向きに並びます。建物は三井ホームによる施工で、震度7に60回耐える耐震性や隣室との壁を二重とした防音性など性能面も拘っています。
西国分寺駅からの乗車時間は中央快速で新宿駅まで12駅 約35分、周辺にお勤めならドアtoドア1時間切りを達成できる立地です。
また、西武国分寺線_恋ヶ窪駅までは徒歩10分で西武新宿駅までは約50分です。中央線が事故等で不通となっても迂回ルートがあるのは安心ポイントですね。
機動力が上がる屋外駐車スペース
ガレージ寸法はE/F号室の例で横幅3.88m×奥行5.60m（横幅は玄関ステップ部分で3.57m）、シャッター開口は横幅3.19m×高さ2.30m。
設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×1箇所・TVアンテナ・流し台で、E/F号室は階段下にガレージ専用トイレが備わります。
シャッター前には屋外駐車スペースが用意されていて、シャッターから敷地境界までの奥行で4.15m。軽自動車や小型車を駐車できるサイズ感です。ガレージ保管するマシンは普段乗りしにくい…という場合も気軽な足車を所有できるのは嬉しいですね。
A〜D号室
A〜D号室のガレージは横幅約3.3m×奥行約5.6m、シャッター開口は横幅2.80m×高さ2.30m。
シャッター前の駐車スペースは横幅2.70m×奥行5.40mで3ナンバーも収まるサイズ感です。
階段ロフト＆吹抜け天井
間取りは大きく3タイプで、A号室：1R+ガレージ（専有面積67.90㎡）/B〜D号室：1LDK+ガレージ（専有面積67.90㎡）/E〜F号室：1LDK+ガレージ（専有面積72.87㎡）。
全部屋に固定階段で昇降するロフトが備わり、吹抜け仕様の天井にはシーリングファンが吊り下がります。キッチンはA号室が壁付け、B〜D号室が対面式、E〜F号室はL字型の壁付けが採用されています。
アクセス＆立地
鉄道駅はJR中央線・武蔵野線_西国分寺駅まで徒歩8分、西武国分寺線_恋ヶ窪駅まで徒歩10分。
幹線道路は府中街道（都道17号）まで100m、五日市街道（都道7号）まで1.6km、青梅街道（都道5号）まで3.1km、甲州街道（国道20号）まで3.7km。高速道路は中央自動車道_国立府中ICまで5.4kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1R+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| E号室 | 1LDK+ガレージ（72.87㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1LDK+ガレージ（72.87㎡） | 154,000円 |
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詳細情報
| 賃料 | 154,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 共益費5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の50％/年額：10,000円） |
| 損保 | 加入要 28,000円/2年 |
| その他 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 鍵交換：44,000円 入居サポート：1,100円/月 退去時クリーニング費用：借主負担 口座振替手数料：300円/月 |
| 備考 | 解約予告：2ヶ月前 短期解約違約金：1年未満で賃料の1ヶ月分 |
| 所在地 | 東京都国分寺市西恋ケ窪3丁目 |
|---|---|
| 間取り | A号室：1R+ガレージ B〜F号室：1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 67.90〜72.87㎡ |
| 構造 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2018年4月（築7年） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 備考 |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | A〜D号室：横幅約3.3m×奥行約5.6m E/F号室：横幅3.88m×奥行5.60m（横幅は玄関ステップ部分で3.57m） |
| 開口 | A〜D号室：横幅2.80m×高さ2.30m E/F号室：横幅3.19m×高さ2.30m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV用200V/100Vコンセント/流し台/トイレ（E/Fのみ）/屋外駐車スペース（E/Fは小型車） |
| 車 | 府中街道（都道17号） 100m/五日市街道（都道7号） 1.6km/青梅街道（都道5号） 3.1km/甲州街道（国道20号） 3.7km 中央自動車道_国立府中IC 5.4km |
|---|---|
| 鉄道 | JR中央線・武蔵野線_西国分寺駅 徒歩8分 西武国分寺線_恋ヶ窪駅 徒歩10分 |
| バス | - |
| 物件名 | Kraum国分寺 |
|---|---|
| 物件コード | TR228 |
| 情報更新日 | 2025/05/21 |
| 更新予定日 | 2025/06/04 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| A号室 | 1R+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| B号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| C号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| D号室 | 1LDK+ガレージ（67.90㎡） | 入居中 |
| E号室 | 1LDK+ガレージ（72.87㎡） | 入居中 |
| F号室 | 1LDK+ガレージ（72.87㎡） | 154,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
