専有面積96m²、小江戸川越近くのゆったりガレージハウス

情報更新日：2025/09/11

ゆったり設計がもたらす開放感

ガレージ・屋外ともに大型車対応

シャッター開口幅は2.51m

ガレージ横幅は袖壁部分で3.45m

ガレージ後方には倉庫スペース有り

2FはLDK（16.5帖）+洋室（6帖）

間取図（反転タイプ有り）

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歴史的建造物や文化財を含むレトロな町並みの小江戸川越、観光エリアの中心となる川越栗橋線（県道12号）から約1kmに位置する「I-wood小江戸川越ガレージハウス」。物件周辺は戸建てやアパートが並ぶ第一種低層住居専用地域で穏やかな住環境です。

角地となる開けた敷地に建つ3戸タイプで、奥行6.05mのガレージに加えて最大幅6.20m/奥行5.95mの屋外スペースが付帯。「ガレージに往年のマッスルカー、屋外にハイラックス」のようなデラックスな組み合わせにも対応できます。

間取りはオーソドックスな「1LDK+ガレージ」としつつも、ガレージ収納＆ウォークインクローゼット・ワイドキッチンのLDK（16.5帖）・1616サイズのユニットバスなどゆとりある設計で、ガレージを含めた専有面積は96.81〜96.82㎡を誇ります。

鉄道最寄駅は西武新宿線_本川越駅徒歩27分（バス7分停歩5分）と距離がありますが、車で4-5分の範囲に飲食店・大型スーパー・コンビニ等が立地するので、車移動がベースなら利便性もまずまずです。

ガレージ寸法は横幅3.45m✕奥行6.05m、シャッター開口は横幅2.51m✕高さ2.45m。開口幅はややタイトですが、屋外スペースが広く車体を真っ直ぐにして入庫できるので大型車でもストレスはありません。

設備はEV充電用200V電源✕1箇所・100V2口コンセント✕3箇所・流し台・屋外散水栓。ガレージ背面には引戸で仕切られた倉庫スペースが用意されていて、工具やパーツ、アウトドアギアをたっぷり収納できます。

屋外スペースは横幅6.20m✕奥行5.95m（玄関ステップ部分で横幅3.75m/奥行4.35m）で大型車もゆとりを持って駐車可能。ガレージ側前面道路は幅員3.70mですが、南側道路は十分な道幅があり細い道を通らずにアプローチできます。

2FはカウンターキッチンのLDK（16.5帖）とウォークインクローゼットを備えた洋室（6帖）。水回りは1Fに1616サイズの浴室＆洗濯機置場、2Fに洗面台＆トイレが配置されています。ガレージを除いた居室面積で63.70〜63.73㎡あり、二人入居でもゆとりを持って暮らすことができます。

鉄道駅は西武新宿線_本川越駅まで徒歩27分（バス7分停歩5分）、JR川越線_川越駅まで徒歩37分（バス19分停歩4分）。
幹線道路は国道254号まで1.4km、国道16号まで3.9km。高速道路は関越自動車道_川越ICまで4.9kmです。

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賃料・初期費用

賃料	180,000円
管理費等	なし
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の70％/年額：10,000円/月額：864円）
損保	加入要 20,000円
その他	更新料：賃料の1ヶ月分入居サポート：16,500円消火剤：7,480円保証委託料：90,000円鍵交換：11,000円退去費用：110,000円
備考	短期解約違約金：１年未満で総賃料の2ヶ月分、2年未満で1ヶ月分）解約予告2ヶ月前

物件概要

車庫情報

アクセス

車	国道254号 1.4km/国道16号 3.9km 関越自動車道_川越IC 4.9km
鉄道	西武新宿線_本川越駅徒歩27分（バス7分停歩5分） JR川越線_川越駅徒歩37分（バス19分停歩4分）
バス	石原西停留所徒歩4分

更新情報・入居条件等