2駅徒歩圏＆第二京阪アクセス◎
- 専用庭を備えた2タイプのガレージ
- 河内磐船駅 歩2分/河内森駅 歩6分
- 第二京阪_交野北 2.2km/交野南 2.5km
| 賃料 | 150,000円〜155,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金2ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 所在地 |
大阪府交野市森南1丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK+ガレージ（76.40㎡） | 155,000円 |
| 102号室 | 1LDK+ガレージ（76.40㎡） | 150,000円 |
| 103号室 | 1LDK+ガレージ（78.06㎡） | 150,000円 |
| 105号室 | 1LDK+ガレージ（78.06㎡） | 155,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
JR片町線_河内磐船駅 徒歩2分/阪急交野線_河内森駅 徒歩6分で、2路線2駅へアクセスが良いガレージハウス「エスパース河内磐船」。第二京阪道路（交野北IC 2.2km/交野南IC 2.5km）へも乗りやすく、東側にはゴルフ場や自然公園が整備された山林エリアが広がるドライブやレジャーにも適した立地です。
4戸構成の建物はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様、共用部には宅配ボックスと防犯カメラが設置されます。
間取りは「1LDK+ガレージ」ですが、101/102号室はシャッター開口幅4.23mで横幅にゆとりあるガレージ、103/105号室は奥行6.99mで縦方向に長いガレージを備えます。いずれも車に加えてバイクや自転車を置ける余裕があり、六輪派の方にもおすすめな物件です。
101/102号室（76.40㎡）
101/102号室のガレージは横幅4.23〜5.46m/奥行5.70m、シャッタ開口は横幅4.23m×高さ2.33m。
設備はEV充電用200V電源・100Vコンセント・お湯も出る流し台で、天井にはダウンライトに加えて好みに応じて照明を増設できるライトレールが用意されています。
側面のドアは玄関ホールへ、背面ドアは人工芝が敷かれた専用庭へと繋がります。当物件はペット相談可なので、庭はわんちゃんの遊び場にもぴったりですね。
居室は壁付けキッチンのLDKと引戸で仕切られた洋室。水回りはトイレが独立していて二人入居でも暮らしやすい間取りです。
ガレージ
居室
103/105号室（78.06㎡）
103/105号室のガレージは横幅2.86〜4.32m/奥行6.99m、シャッタ開口は横幅2.86m×高さ2.31m。101/102と比べて縦長で、ロングモデルやリアハッチをガバっと開けて積み下ろしするケースでは有利な形状です。
2FはLDK（11.7帖）+洋室（5.99帖）で、洋室クローゼットの他LDKにも物入を用意。トイレは2F階段ホールから出入りする動線です。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅はJR片町線_河内磐船駅まで徒歩2分、阪急交野線_河内森駅まで徒歩6分。
幹線道路は大阪北道路（国道1号）まで1.0km、国道168号まで1.3km。高速道路は第二京阪道路_交野北ICまで2.2km/交野南ICまで2.5kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK+ガレージ（76.40㎡） | 155,000円 |
| 102号室 | 1LDK+ガレージ（76.40㎡） | 150,000円 |
| 103号室 | 1LDK+ガレージ（78.06㎡） | 150,000円 |
| 105号室 | 1LDK+ガレージ（78.06㎡） | 155,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 150,000円〜155,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円/月 |
| 礼金/敷金 | 礼金2ヶ月/敷金0ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の80％/月額：550円/2年毎：20,000円） |
| 損保 | 加入要 |
| その他 | 更新事務手数料：33,000円 友の会費：2,640円/月 消毒費用：84,040〜85,866円 スマートロック登録費：27,500円 |
| 備考 | 契約開始日から6ヵ月未満での解約は解約申込時の賃料等の2ヵ月分、12ヵ月未満の場合1ヵ月分が短期解約違約金 ペット飼育時：クリーニング費用と別に22,000円 店舗・事務所・SOHO利用時：賃料変更有り/別途消費税 |
| 所在地 | 大阪府交野市森南1丁目 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 76.40㎡〜78.06㎡ |
| 構造 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2025年7月（築1年未満） |
| 総戸数 | 4戸 |
| 備考 | 共用部（バルコニー含む）喫煙不可 無料インターネット ペット相談可 店舗・事務所・SOHO利用相談可（賃料変更有り/別途消費税） |
| 駐車台数 | 1台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 101/102号室：横幅4.23〜5.46m/奥行5.70m 103/105号室：横幅2.86〜4.32m/奥行6.99m |
| 開口 | 101/102号室：横幅4.23m×高さ2.33m 103/105号室：横幅2.86m×高さ2.31m |
| 天井高 | - |
| 設備 | EV充電用200V電源/100Vコンセント/流し台 |
| 車 | 大阪北道路（国道1号） 1.0km/国道168号 1.3km 第二京阪道路_交野北IC 2.2km・交野南IC 2.5km |
|---|---|
| 鉄道 | JR片町線_河内磐船駅 徒歩2分 阪急交野線_河内森駅 徒歩6分 |
| バス | - |
| 物件名 | エスパース河内磐船（大阪府交野市） |
|---|---|
| 物件コード | OR93 |
| 情報更新日 | 2025/07/26 |
| 更新予定日 | 2025/08/16 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| 101号室 | 1LDK+ガレージ（76.40㎡） | 155,000円 |
| 102号室 | 1LDK+ガレージ（76.40㎡） | 150,000円 |
| 103号室 | 1LDK+ガレージ（78.06㎡） | 150,000円 |
| 105号室 | 1LDK+ガレージ（78.06㎡） | 155,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
