単身カーライフを謳歌する、ミニマルな1R+ガレージ

情報更新日：2026/04/08

車好きの一人暮らしを全力応援

2車線道路沿いに建つ6戸構成のガレージハウス

開口幅2.40m、右ハンドルに適したレイアウト

奥行5.15m、後方には階段下部の張り出しがある

ガレージ前には屋外駐車スペースを用意

洗濯機置場はバルコニー横に配置されている

間取図

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将監川と並行する利根水郷ライン（国道356号）から、すずかけ通りへ入ったロードサイドに建つ「SKガレジオ小林Ⅱ」。
敷地開口部の歩道は低く切り下げられ、建物前には屋外駐車場とゆとりある車路を整備。日常的な出入りや車両入替えもスムーズにこなせる、取り回しやすい動線です。

各戸「1R+ガレージ（専有面積47.70㎡）」で、愛車と過ごす気ままな一人暮らしが似合う間取り。ミニマルながらも、固定ハシゴのロフト・扉付き収納・バストイレ別の水回り・グリル付き2口コンロのキッチンを備え、住みやすさにも配慮されています。

ガレージに加えて屋外駐車スペース（必須契約）があるので、通勤や買い物に使う足車を置いておくこともできます。

ガレージ寸法は横幅3.50m×奥行5.15m（横幅は袖壁部分で2.75m）、電動式のシャッター開口は横幅2.40m×高さ2.30m。全長4,800㎜程度の車種を収められるサイズ感ですが、後方には階段下部の張り出しがあるため、スクエア系のSUVやミニバンは注意が必要です。

居室へはシャッター脇のドアからガレージ内を通って出入りする動線。ドア位置の関係で、開口は正面右側にオフセットしており、右ハンドル車なら運転席側に余白が生まれるレイアウトとなっています。

庫内には100V2口コンセント×2箇所・ガスコンセント・流し台を装備。ガレージ前の屋外駐車スペースはゆとりがあり、大型車の駐車も可能です。

ガレージ後方、引戸で仕切られたホールからL字の階段を上って2Fへ。
8.36帖の居室は、扉付き収納と固定ハシゴで昇降するロフト（11.78㎡）を備えています。

南東向きのバルコニー横には洗濯機置場が配置されていて、洗濯時の動線もスムーズ。ロールスクリーンを下ろせば目隠しできるのも気の利いたポイントです。

鉄道駅はJR成田線_小林駅まで徒歩8分。
幹線道路は利根水郷ライン（国道356号）まで200m、北千葉道路（国道464号）まで4.5km。高速道路は東関東自動車道_成田スマートICまで17.1kmです。

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賃料・初期費用

賃料	97,000円
管理費等	共益費3,000円/月屋外駐車場5,500円/月
礼金/敷金	礼金0ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の50％/年額：10,000円）
損保	加入要
その他	更新事務手数料：新賃料の0.55ヶ月分入居サポート：550円/月屋外駐車場：5,500円/月（必須契約）
備考	法人契約：敷金2ヶ月

物件概要

車庫情報

アクセス

車	利根水郷ライン（国道356号） 200m/北千葉道路（国道464号） 4.5km 東関東自動車道_成田スマートIC 17.1km
鉄道	JR成田線_小林駅徒歩8分
バス	-

更新情報・入居条件等

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