敷地内屋外駐車場付帯でセカンドカーも◎

工業地帯が広がる臨海エリア

臨海エリアへ程近い県道287号沿いに立地

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シャッターは奥まった位置で雨が吹き込みにくい

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車種によってはオートバイとの組み合わせも可

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各戸1台分の敷地内屋外駐車場が付帯

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南西向き採光で明るいLDK（9.7帖）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

京葉工業地域の中でも国内最大規模の石油コンビナート郡がある市原市。「Phoeniciel（フェニシエル）」は臨海エリアから国道16号とJR内房線を挟んだ房総往還沿いに建つガレージハウスで、コンビナートへの車通勤にもぴったりな立地です。

ガレージは奥行5.94m/横幅は最大3.58mで、サバンナRX-7（FC3S 全長4,335㎜x全幅1,690㎜）ならオートバイを置いたり趣味道具を格納しておく余白が残ります。
加えて各戸1台分の屋外駐車場が付帯するので足クルマを置いておくことも。クルマもバイクも極めれば極めるほどに日常使いから遠ざかっていくのが常、メインカーを全力で楽しむためにも通勤やお買い物で気兼ねなく使えるセカンドカーを持てる環境は重要ではないでしょうか。

2F居室は1LDKでガレージを含めた専有面積は63.22㎡。一人暮らしならゆったり、もちろん二人暮らしも想定した間取りとなります。また、Phoenicielはペット相談可物件なので愛犬家/愛猫家の方にもおすすめです。

外壁材で仕上げられたガレージ

ガレージ寸法は横幅3.58m✕奥行5.94m（横幅は狭い部分で3.15m/ステップ部分で2.78m）、シャッター開口は横幅2.61m✕高さ2.30m。ガレージ後方が広がっているので、オートバイを駐車したりラックやキャビネットを置くこともできます。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・アース付き100Vコンセント×1箇所・エアコン設置用100V電源・混合水栓でお湯も出る流し台。天井は埋め込み型のダウンライトですっきり、壁は木目の外壁材で仕上げられていて、クロス仕上げと比べて汚れや水濡れに強い特徴があります。

前面道路は2車線の県道で昼夜問わず一定の交通量があります、またJR内房線の軌道まで約20mなので列車走行音も気になるかもしれません。ただ、視点を変えれば静まり返った住宅街という雰囲気ではないので、多少の作業音や入出庫に伴う音にもそこまでナイーブになる必要はないでしょう。

ホールから出入りする独立した洋室

2Fは3口ガスコンロの対面キッチンがあるLDK（9.7帖）とクローゼット付きの洋室（4.0帖）。
LDKと洋室は直接繋がっておらず、各部屋へは階段ホールから出入りする動線となっています。来客時に寝室が見えることがなく、生活リズムの異なる二人でも相手の睡眠を邪魔しにくいレイアウトと言えます。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅はJR内房線_姉ヶ崎駅で1.8km。
幹線道路は国道16号まで600m、高速道路は東関東自動車道館山線_姉崎袖ケ浦ICまで5.1kmです。

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