3社5路線が乗り入れる西船橋駅まで徒歩6分

愛車との距離が縮まるガレージ書斎

101〜106号室がガレージ付き間取りとなる

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積水ハウス施工の鉄骨造3階建てマンション

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奥行は段差まで4.70m、全長5,000㎜程度までOK

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書斎にぴったりなガレージ後方の小上がり

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カップルから3-4人家族に対応する2LDK

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101〜106号室の間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

千葉県内で第一位の乗車人員（2024年度）を誇り、JR中央総武線・JR武蔵野線・JR京葉線・東西線・東葉高速鉄道の3社5路線が乗り入れる西船橋駅から徒歩6分の「ベルパエーゼ」。積水ハウス施工の軽量鉄骨造3階建てマンションで計15戸のうち、5戸（101〜106号室）がガレージハウスとなります。

ガレージ付き住戸は1-2Fメゾネットの「2LDK+ガレージ（専有面積87.72㎡）」で、共有エントランスを経由せずガレージ横の玄関から直接出入りする動線となります。

ガレージ後方には段差約10cmの小上がりがあり、背面にはカウンターとしても使える棚を用意。200V仕様のエアコンが標準装備されるので、PCと椅子を持ち込み書斎として使うにもぴったりです。仕事が一段落したらクルッと椅子を回して愛車を眺めながら一休み、WEB会議では予想外の背景に会話が盛り上がること間違いないでしょう。「ガレージいいですね」「私は〇〇に乗っています」なんて流れで車談義できる仕事仲間が見つかるかもしれませんね。

ガレージ側面はガラス張りになっていて、1Fホールから愛車のサイドビューが見える仕様に。浴室・洗面室の行き来や徒歩で出かける際にも愛車を身近に感じることができます。屋内保管できるだけでなく“愛車と暮らす”というテーマを重視した工夫が詰め込まれているのです。

高級感ある木目調オーバースライダー

ガレージ寸法は横幅3.06m✕奥行6.45m（奥行は小上がり段差まで4.70m）、シャッターは高級感ある木目調のオーバースライダーで開口幅2.89m✕高さ2.35m。ガレージ前の車路は幅員4.85m（玄関ステップ部分で4.05m）で、無理なく取り回しできます。

奥行は小上がりまで4.70mなので、リアオーバーハングを0.50m、フロント側に0.20mの余裕を持ったとして全長5,000㎜程度まで格納可能です。

ガレージ設備はEV充電用200V電源✕1箇所・アース付き100V2口コンセント✕4箇所・200V仕様のエアコン、背面のカウンターは奥行0.45mで配線を通せる丸穴が開けられています。

ファミリー対応の2LDK

玄関ホールからL字のスケルトン階段を上り2Fへ。
LDK（14.1帖）+洋室（5.2帖）+洋室（4.1帖）の2LDKで、キッチンパントリーを含めて計4箇所の収納を用意。カップルはもちろん、3-4人家族でも無理なく暮らせる間取りと言えます。

アクセス＆立地

鉄道駅は西船橋駅まで徒歩6分。
幹線道路は千葉街道（国道14号）まで900m、東京湾岸道路（国道357号）まで2.4km。高速道路は京葉道路_原木IC 下り入口まで900m/上り入口まで1.0km、東関東自動車道_湾岸市川IC（下り入口）まで3.9kmです。

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