1/2Fに2箇所のトイレ＆洗面台を完備

陽当り＆視界良好な三方角地

3方向を道路に面した開けた三方角地

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開口幅2.48m、入口傾斜と未舗装路は要注意

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余白にはバイクや自転車を置くことも

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南向き採光で明るい2F居室（10.1帖）

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階段で昇降するロフト（6.7帖）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

小田急江ノ島線_長後駅東口から徒歩12分、対向2車線の長後街道沿いに建つ小さな戸建ガレージハウス。
南側の長後街道（約7.1m）の他、北側公道（約4.0m）、東側私道（約4.0m）に囲まれた三方角地で、圧迫感のない開放的な佇まいです。

間取りは「ロフト付きワンルーム+ガレージ（専有面積67.41㎡）」で、単身〜二人暮らしまたは趣味を楽しむセカンドハウスを想定。コンパクトではあるものの、3F感覚で昇降できる階段ロフト（6.7帖）・ウォークインクローゼット（1.5帖）・1F/2Fに2箇所の洗面台＆トイレ・北側道路に面した独立玄関など、快適に暮らせる工夫が詰まっています。

2F窓は南向きで陽当り良好、長後街道に面するため遮るものがなく視界も抜けています。居室を広く取ることに重きを置き、キッチンは2口コンロのコンパクトタイプ、浴槽のないシャワールームが採用されています。

ガレージ（22.15㎡）は代表的な部分で次の寸法となり、Cクラス（W206 全長4,785㎜×全幅1,820㎜）程度を無理なく格納できるサイズ感です。後方には余白スペースもあるので、オートバイや自転車を格納したり工具やパーツを整理するラックを置いても良いですね。

横幅：袖壁部分で2.55m/最大部分で3.76m
奥行：玄関小上がりまで5.21m/最大部分で6.15m
シャッター開口：横幅2.48m×高さ2.33m

注意点としては、ガレージ入口は勾配のあるスロープで前面道路は未舗装となるため、低車高車には不向きです。写真のロードスターでは数ミリのクリアランスで辛うじてクリアできましたが、個体差や空気圧によってはNGとなる可能性もあります。
また、長後街道は時間帯を問わず交通量があり、一定の騒音・振動がある点もご留意ください。

長後駅からの東京方面への乗車時間は急行列車で町田駅まで約20分、新宿駅まで約60分。在宅と出社のハイブリッドで週2-3回の通勤という方なら無理ない立地ではないでしょうか。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は小田急江ノ島線_長後駅で徒歩12分。
前面道路は長後街道、藤沢町田線（国道467号）まで400m、国道1号まで5.4km。高速道路は横浜新道入口まで6.8km、東名高速道路_綾瀬スマートICまで7.0kmです。

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