奥行6.8mガレージ+屋外駐車スペース

ガレージと直結するホビールーム

池袋への通勤に便利な、ふじみ野駅 徒歩11分

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ガレージ寸法は横幅3.34m×奥行6.82m

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最大奥行6.55mの屋外駐車スペース

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ガレージ横に配置されたホビールーム

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一つの空間としても使えるLDK（12帖）+洋室（4.1帖）

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1F間取図

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2F間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

川越街道（国道254号）から400m、関越自動車道_三芳スマートIC（上り）から2.2kmと主要道路へのアクセスが良い「G-フォルトゥーナ」。鉄道最寄駅は東武東上線_ふじみ野駅 徒歩11分で池袋駅までの乗車時間は約40分、周辺へお勤めの方ならドアtoドア1時間を達成できる立地です。

北西・北東の2方向を道路に面した角地に建つ3戸構成で、各戸「1SLDK+ガレージ（専有面積74.52㎡）」。
1Fにはガレージ・玄関ホールから出入りできる納戸（S）が配置されていて、書斎や趣味部屋にぴったり。掃出し窓越しにガレージが見える仕様なので、ソファとテーブルを置いて鑑賞ルームとするのも贅沢な使い方ですね。

2Fは引戸で仕切るタイプの1LDKで、計2つのクローゼットを用意するなど無理なく二人暮らしできるキャパがあります。

奥行6.8mでバイクや自転車も◎

ガレージ寸法は横幅3.34m×奥行6.82m、シャッター開口は横幅2.78m×高さ2.19m。クルマの後ろにオートバイや自転車を置いたり、横を通ってホビールームへアクセスできる余裕があります。

設備はEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×3箇所・TVアンテナ・お湯も出る流し台・ガスコンセントで、ガレージ前には1台分の屋外駐車スペースが付帯します。

前面道路は幅員約4mですが、境界ブロックの立ち上がりがなくガレージ入口までは非常に緩やかに処理されているので、低車高車やリムの張り出したホイールでも安心して入庫できます。約30mで幅の広い2車線道路に出れるのもポイントです。

2つの収納と対面キッチン

玄関を入った突き当りにガレージと繋がる納戸（5.4帖）、2Fは日当たりの良い南東向き採光で、引戸で仕切られるLDK（12帖）+洋室（4.1帖）。対面式のキッチンは入居者が置型コンロを用意するタイプとなります。収納は洋室に大きめのクローゼット、LDKにも縦長の扉付物入が用意されています。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は東武東上線_ふじみ野駅で徒歩11分。
幹線道路は川越街道（国道254号）まで400m、富士見川越バイパスまで3.6km、浦和所沢バイパスまで5.6km、国道16号まで5.9km。高速道路は関越自動車道_三芳スマートIC（上り）まで2.2km、三芳スマートIC（下り）まで3.3kmです。

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