専有面積211m²、並列2台ガレージ+4SLDKの賃貸戸建て

情報更新日：2024/10/07

全長22m、堂々と佇む4SLDK

開口幅4.7mの並列2台ガレージ
専有面積211.65㎡の豪華な4SLDK
都営新宿線_一之江駅徒歩18分

建物横の歩道には立派な街路樹が並ぶ

Cクラス程度の3ナンバー×2台を駐車可能

ガレージ寸法は横幅4.97m×奥行5.17m

吹き抜けの玄関ホール

2F洋室（12帖）+和室（8帖）

間取図

賃料	500,000円
管理費等	なし
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
所在地	東京都江戸川区西一之江4丁目周辺地図を表示

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部屋	間取り（面積）	賃料
-	4SLDK+ガレージ（211.65㎡）	500,000円

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江戸川区西一之江4丁目、見通しの良い二車線道路沿いの開けた角地に建つガレージ付き戸建て。外壁はレンガ張りの重厚感ある仕上げで、南西側道路の街路樹とも上手に調和しています。
鉄道駅は都営新宿線_一之江駅徒歩18分でやや距離がありますが、環七通り 900m、首都高7号小松川線/C2中央環状線_小松川IC 1.1kmと主要道路へのアクセスが良好です。

2001年10月築の建物は4SLDK+ガレージ（専有面積211.65㎡）で、吹き抜けの玄関ホール・サウナ付き浴室・7〜12帖の個室などゆとりある贅沢な設計。1Fに子供世帯、2Fの洋室（12帖）＆和室（8帖）に親世帯でDKは共用とするなど、二世帯家族にも対応できる間取りではないでしょうか。浴室は在来工法ならではの広いつくりで、トイレは1F/2Fに計2箇所となります。

南東側道路に面したガレージは横幅4.97m×奥行5.17m（シャッターから固定式輪止めまで4.07m）、シャッター開口は横幅4.74m×高さ2.40m。奥行に限りがあるためCクラス程度が現実的となりますが、全幅1,800㎜程度の3ナンバー×2台を並列駐車できるサイズ感です。
ガレージ内にはアース付き100Vコンセント×1箇所・壁出し水栓があり、背面の引戸は玄関ホールに繋がっています。

前面道路は十分な幅があり車が途切れるタイミングもあるので入出庫のストレスは少ないですが、ガレージ入口がスロープ状になっていて、歩道と車道の境界ブロックも傾斜のあるタイプです。斜めに進入することで多少緩和できますが、低車高車は慎重に検討しましょう。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は都営新宿線_一之江駅で徒歩18分。
幹線道路は環七通りまで900m、京葉道路（国道14号）まで1.0km。高速道路は首都高7号小松川線/C2中央環状線_小松川ICまで1.1km、京葉道路_篠崎ICまで4.0kmです。

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部屋	間取り（面積）	賃料
-	4SLDK+ガレージ（211.65㎡）	500,000円

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詳細情報

賃料・初期費用

賃料	500,000円
管理費等	なし
礼金/敷金	礼金1ヶ月/敷金1ヶ月
仲介手数料	賃料の1.1ヶ月（税込）
保証会社	加入要（初回：総賃料の40％）
損保	加入要 24,000円/2年
その他	更新料：新賃料の1ヶ月分更新事務手数料：新賃料の0.5ヶ月分 24時間サポート：16,500円鍵交換：22,000円
備考	短期解約違約金：1年未満で総賃料の1ヶ月分解約予告：2ヶ月前

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江4丁目
間取り	4SLDK+ガレージ
専有面積	211.65㎡
構造	木造2階建
築年月	2001年10月（築23年）
総戸数	1戸
備考	ペット不可・DIY不可・ルームシェア不可喫煙条件付き可（ベランダのみ可）

車庫情報

駐車台数	並列2台
車庫サイズ	横幅4.97m×奥行5.17m（シャッターから固定式輪止めまで4.07m）
開口	横幅4.74m×高さ2.40m
天井高	-
設備	100V/水栓

アクセス

車	環七通り 900m/京葉道路（国道14号） 1.0km 首都高7号小松川線・C2中央環状線_小松川IC 1.1km/京葉道路_篠崎IC 4.0km
鉄道	都営新宿線_一之江駅徒歩18分
バス	-

更新情報・入居条件等

物件名	江戸川区西一之江4丁目の賃貸戸建ガレージハウス
物件コード	TR190
情報更新日	2024/10/07
更新予定日	2024/12/05
入居時期
条件
取引態様	媒介
その他