店舗対応の奥行9.4mガレージ
- 建物面積176.57㎡の2LDK+ガレージ
- クルマ2台に加えてバイクや趣味道具も
- 東武伊勢崎線_竹ノ塚駅 徒歩15分
| 賃料 | 300,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | なし |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金2ヶ月/敷引1ヶ月 |
| 所在地 |
東京都足立区西保木間1丁目
|
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| - | 2LDK+ガレージ（176.57㎡） | 300,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
東京都足立区西保木間1丁目、日光街道（国道4号）から約50mの機動力に優れた土地に建つ鉄骨造3階建て。
1F部分が丸ごとガレージとなり、3ナンバー×2台に加えてオートバイ複数台を格納できるキャパを持ちます。形状がやや歪ですが、最大部分で奥行9.40mを確保しているので小型車・中型車の組み合わせなら3-4台を駐車することも可能です。
2Fは北東・南東・南西の3面に窓がある開放的なLDK、3Fは収納豊富な2つの洋室。2LDK+ガレージの総床面積は176.57㎡を誇ります。
また店舗併用住宅・事務所利用相談可物件なので、ガレージを仕事場として2F/3Fに居住するという使い方もできます。23区内かつファミリーで無理なく住める間取りで多くの条件を満たした貴重な物件ではないでしょうか。
開口幅4.9mの堂々ガレージ
ガレージ横幅は手前の最も広い部分で5.73m、真ん中付近で5.28m、玄関引戸と柱の間で4.25m。奥行は9.40mで、その奥にはさらに横幅2.00m×奥行1.80mのスペース有り。リモコン付き電動シャッターを備えた開口は横幅4.91m×高さ2.18mで、全幅1,800㎜程度の車種なら並列2台駐車可能です。手前にはハイエース（標準 全幅1,695㎜）×2台、後方スペースには資材や在庫を保管というビジネスユースにも適していますね。
一方、注意点としてはガレージ入口は傾斜のあるスロープとなっており低車高車は慎重な判断が必要です。また、写真のように日光街道からの進入路（一方通行）は鋭角に曲がるうえ、縁石と縁石の間は実測で3.00mしかないためツラの出たホイールはかなり気を使います。
三面採光で開放的なLDK
2Fはワンフロアを贅沢に使った大きなLDKで、南東向きバルコニーと北東/南西向きの窓を備えた3面採光。キッチンが独立していることもあり、スクエアで使いやすい空間です。洗面台＆トイレが2F/3Fにそれぞれ設置されているのも嬉しいポイントですね。なお要所要所で修繕されていますが、全体的に築年数相応の内装であることはご留意くださいませ。
アクセス＆立地
鉄道最寄駅は東武伊勢崎線_竹ノ塚駅で徒歩15分。
幹線道路は日光街道（国道4号）まで50m、環七通りまで2.1km。高速道路は首都高6号三郷線_嘉永ICまで3.9km、C2中央環状線_千住新橋ICまで4.2km、S1川口線_足立入谷ICまで4.8kmです。
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| - | 2LDK+ガレージ（176.57㎡） | 300,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 賃料 | 300,000円 |
|---|---|
| 管理費等 | なし |
| 礼金/敷金 | 礼金1ヶ月/敷金2ヶ月/敷引1ヶ月 |
| 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月（税込） |
| 保証会社 | 加入要（初回：総賃料の50％/年額：10,000円） |
| 損保 | 加入要 |
| その他 | 更新料：新賃料の1ヶ月分 入居サポート：16,500円/2年 |
| 備考 | 2年未満の短期解約は違約金1ヶ月をご納金頂きます。 ペット飼育時：敷金1ヶ月積み増し 店舗/事務所利用時：別途消費税/業種により敷金積み増し有 |
| 所在地 | 東京都足立区西保木間1丁目 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ガレージ |
| 専有面積 | 176.57㎡ |
| 構造 | 鉄骨造3階建 |
| 築年月 | 2005年11月（築19年） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 備考 | ペット相談可 |
| 駐車台数 | 2台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | 横幅：4.25m〜5.73m 奥行：9.40m |
| 開口 | 横幅4.91m×高さ2.18m |
| 天井高 | - |
| 設備 | 100Vコンセント/屋外散水栓/収納スペース/屋外駐車スペース |
| 車 | 日光街道（国道4号） 50m/環七通り 2.1km 首都高6号三郷線_嘉永IC 3.9km/C2中央環状線_千住新橋IC 4.2km/S1川口線_足立入谷IC 4.8km |
|---|---|
| 鉄道 | 東武伊勢崎線_竹ノ塚駅 徒歩15分 |
| バス | - |
| 物件名 | 足立区西保木間の戸建ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | TR143 |
| 情報更新日 | 2025/04/12 |
| 更新予定日 | 2025/06/03 |
| 入居時期 | 2025/6上旬予定（2025/5/9退去予定） |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
| 部屋 | 間取り（面積） | 賃料 |
|---|---|---|
| - | 2LDK+ガレージ（176.57㎡） | 300,000円 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
