収納4箇所＆トイレ2箇所を完備

12万㎡の都立公園が庭代わり

マイホームライクに暮らせる戸建タイプ

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Cクラス程度なら無理なく入庫できる

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前面道路は幅員約4.8m、中川公園が見える

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2FはカウンターキッチンのLDK（11.7帖）

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窓が多く明るい室内（3F洋室）

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間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

足立区中川3丁目に立地する「2LDK+ガレージ」の3階建て戸建ガレージハウス。JR常磐線_亀有駅 徒歩11分、東京メトロ千代田線直通で大手町駅までの乗車時間は約25分と“丸の内勤務”にも適しています。

ガレージを含めた専有面積は89.55㎡、部屋構成はLDK（11.7帖）・1F洋室（5.3帖）・3F洋室（8.8帖）で3-4人家族が無理なく暮らせるキャパがあります。敷地形状ゆえに台形型の間取りとなりますが、開口が多く各部屋とも明るい空間に仕上がっています。階段幅は78cm、蹴上は20-21cmで無理なく上り下りできる設計です。

ガレージは横幅2.53m×奥行5.20m（横幅は後方の狭い部分で2.14m/奥行は後方張り出し部まで4.30m）、電動シャッターの開口は横幅2.29m×高さ2.18m。ややタイトなつくりなので、Cクラスや3シリーズ程度がストレスなく入出庫できるサイズ感と言えます。

設備はEV充電用200V電源・アース付き100Vコンセントで、ガレージ背面には建物裏に出入りできる勝手口があります。また、ガレージとは離れていますが1F洋室テラス横に立水栓が備わります。
前面道路幅員は約4.8mで、環七通りから細い道を通らずにアプローチできるのは嬉しいポイントですね。

北側約70m、物件前から目視できる距離には計12万㎡を誇る都立中川公園があり、散歩やジョギング、小さなお子様がいるなら遊び場にもぴったり。目と鼻の先に庭感覚で使える広場があるなんて、なかなか贅沢な環境ではないでしょうか。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はJR常磐線_亀有駅で徒歩11分。
幹線道路は環七通りまで400m、水戸街道（国道6号）まで2.0km。高速道路は首都高6号三郷線_加平ICまで2.8kmです。

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