車種によりガレージ2台+前面2台

ショップにもぴったりな車検場通り

車関連事業にぴったりな足立車検場至近

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ガレージ開口は横幅4.20m×高さ2.33m

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横幅は柱間で4.97m、車種により2台格納可

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屋外スペースは横幅3.99m×奥行5.00m

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L字キッチンのあるLDK（計15.5帖）

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間取図

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飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

足立車検場入口から約100m、車検場通り沿いに立地する「ティーアイシービルⅡ」。
1F重量鉄骨造/2-3F木造となる3階建てで間取りは「2LDK+ガレージ（専有面積116.33㎡）」、事業利用にも柔軟なので“上階に住みながらガレージでショップを営む”という使い方にもぴったりです。車検場至近という地の利も含めて、中古車販売・チューニング・オーディオ・コーティングなどクルマ関連事業との相性が良いでしょう。

ガレージ寸法は横幅5.32m×奥行6.68m（横幅は柱部分で4.97m/奥行は狭い部分で5.77m）、電動シャッターの開口は横幅4.20m×高さ2.33m。大型車ならゆったり1台、「RX-7（FD3S 全長4,285㎜×全幅1,760㎜）+フェアレディZ（S30 全長4,115㎜×全幅1,630㎜）」のように小柄な組み合わせなら2台格納可能です。

設備は100V2口コンセント×2箇所・壁出し水栓・トイレで、ガレージ前には2Fテラスが屋根となる屋外スペース（横幅3.99m×奥行5.00m）があります。なお、前面道路からガレージまでは緩やかに処理されていて、低車高車や重量級バイクの出し入れも問題ありません。

居室は屋外階段を上った2F玄関から出入りします。
2FはL字キッチンのLDK（計15.5帖）と水回り、3Fは2つの洋室（9帖/6帖）。LDKは3面、洋室は2面採光で日当たりも良好、収納は納戸（2帖）を含む大小5箇所が用意されています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はつくばエクスプレス線_六町駅まで徒歩21分。
幹線道路は日光街道（国道4号）まで1.5km、環七通りまで2.0km。高速道路は首都高6号三郷線_八潮南IC（下り入口）まで2.3km、加平ICまで2.6kmです。

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