ビッグバイク対応ガレージ＋四輪駐車場

都心通勤とバイク趣味の両立

ダークブルー×木目の落ち着いた外観

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大型アメリカンモデルも2台格納できる

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換気扇＆窓で匂いや湿気対策も◎

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3面採光＆吹抜け天井で明るい居室

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可動ハシゴで昇降するロフト（5帖）

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A号室の間取図

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B号室の間取図

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バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

京王線_中河原駅 徒歩6分で通勤にも便利な「バイクガレージハウスICI」。
一見すると戸建てのように見えますが、２戸構成でそれぞれ「ロフト付きワンルーム+バイクガレージ」のプランとなります。

居室はワンルーム（10帖）で、2つの扉付き収納とハシゴで昇降するロフト（5帖）を完備。水回りはバストイレ別で1階/2階にそれぞれトイレが設置されるなど、二人暮らしにも対応できるつくりです。

ガレージはビッグバイクなら2台、小さなモデルなら2-3台を格納できるサイズ感。換気扇と開閉できる窓があるので、適切に換気すればガソリンやオイルの匂いも軽減できます。壁出し水栓付きで、自宅で愛機の洗車ができるのもポイントですね。

甲州街道まで1.7km、中央自動車道_国立府中ICまで2.8kmとツーリングに出かけるにも都合が良い環境です。各戸1台分の屋外四輪駐車場が付帯するので、トランポに載せてサーキットやオフロードを楽しむ本格派の方にもぴったりではないでしょうか。

B号室（46.30㎡）

北側道路に面したB号室は専有面積46.30㎡。
ガレージは横幅2.07m×奥行2.48mで、全長2,265mmのHarley-Davidson_Nightster Specialを真っ直ぐ収めることができました。壁に寄せれば2台駐車も現実的です。

B号室のガレージ奥には小部屋のようなスペース（横幅1.62m×奥行0.71m）が設けられていて、ライディングギアやパーツの収納庫として活用できそうです。

手動式のシャッター開口は横幅1.67m×高さ2.07m。ガレージ入口には雨水の侵入を防ぐために数センチの段差がありますが、前方から入庫するならば特に不便は感じないでしょう。

設備は防水タイプのアース付き100V2口コンセント×2箇所・壁出し水栓で、換気扇と開閉できる窓もあるので換気性も良し。後方扉は玄関ホールに繋がっていて屋外を経由せずに出入りできる動線です。

2階は３面採光で明るいワンルーム（10帖）。クローゼットと物入に加えて可動ハシゴで昇降するロフト（5帖）を備えており、収納量には余裕があります。
この規模の間取りでは珍しく1階/２階にそれぞれトイレを備えています。生活空間が2階となるため、1階に降りずにトイレを利用できるのは大変便利。トイレが2つあれば、二人入居でも安心ですね。

バルコニーには物干しが用意されており、洗濯物の外干しも可。交通量の多い鎌倉街道（都道18号）から直線距離約15mですが、大通りには面しておらず前面道路の車通りは少ないです。

ガレージ

居室

A号室（45.50㎡）

西側道路に面したA号室は専有面積45.50㎡。広さや間取りはB号室とほとんど同じですが、ガレージや部屋の形が異なります。

ガレージは横幅2.07m×奥行2.48mのスクエアな形状となり、コンセントや水栓等の設備は同一となります。

ワンルーム（10帖）+ロフト（5帖）の組み合わせもB号室と同一ですが、部屋がL字型となり、ロフトの形状も異なります。また、玄関の土足スペースが広めに取られています。建物南側にある駐車スペースは電柱の張り出しがある分、駐車時にやや気遣いが必要となるかもしれません。

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は京王線_中河原駅で徒歩6分、京王線/南武線_分倍河原駅まで徒歩14分。
幹線道路は鎌倉街道（都道18号）まで40m、新府中街道（都道18号）まで350m、甲州街道（国道20号）まで1.6km。高速道路は中央自動車道_国立府中ICまで2.8km、稲城ICまで5.1km。

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