キッチン・トイレを含みリフォーム実施済

天井高を活かした4柱リフト

BENDPAKリフト付き、3台駐車可能なRC造ガレージ｜港南中央駅 歩10分

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母屋は屋外階段で昇降する

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左右ともに奥行5.77m

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天井高約3.5mで全高1,500㎜✕2台を駐車可

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キッチン・トイレ・クロス等のリフォーム歴有り

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間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

横浜市営地下鉄ブルーライン_港南中央駅 徒歩10分/上大岡駅 徒歩16分のガレージ付き中古戸建て。港南中央駅からの乗車時間は横浜駅まで10駅 約20分で、電車通勤を前提としたスタイルにも対応できる立地です。
県道から住宅地に入り、さらに細い道を進んだ先にある街区で関係者以外の通行がほとんどない静かな環境。駅周辺から緩やかにのぼった高台（標高37〜45m）で、2Fバルコニーからは街を見渡す眺望を楽しむこともできます。

敷地が傾斜状となるため、鉄筋コンクリート造の土台の上に母屋が建つ構造になります。ガレージは土台部分を利用したもので左右2つの独立した車室、正面左側車室にはBENDPAKの4柱リフトがインストールされていて、最大3台を駐車可能です。

ガレージ寸法は次の通りで、右側車室には100V2口コンセント✕2箇所と散水栓、左側車室には100V2口コンセント✕2箇所とリフト用の200V電源を備えます。

右側車室：横幅2.90m✕奥行5.77m✕天井高約3.8m/シャッター開口幅2.79m✕高さ2.80m
左側車室：横幅2.90m（リフト柱間は2.19m）✕奥行5.77m✕天井高約3.5m/シャッター開口幅2.78m✕高さ2.54m

リフト側車室で天井高約3.5mなので、全高1,500㎜程度なら無理なく上下2台駐車できるでしょう。

母屋へはガレージ横の屋外階段で昇降します。1999年9月築の3LDK（床面積91.08㎡）ですが、2022年5月にキッチン交換・トイレ交換・クッションフロア張替え・クロス張替え等のリフォーム、2023年7月には屋根改修・軒天塗装・バルコニー塗装を実施しています。

アプローチの道幅や階段の上り下りなどネガティブな要素が無いわけではありませんが、横浜アドレスかつ駅徒歩圏内の立地、そして複数台駐車できるガレージを現実的な価格で実現できる貴重な物件ではないでしょうか。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅は横浜市営地下鉄ブルーライン_港南中央駅まで徒歩10分、上大岡駅まで徒歩16分。
幹線道路は県道22号まで700m、環状2号まで2.1km、国道16号まで3.8km。高速道路は横浜横須賀道路_別所ICまで2.4km、日野ICまで3.3kmです。

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