趣味や仕事に集中するセカンドハウスにも

憧れの四柱リフト＆ホームシアター

1F部分がRC造となる堂々とした佇まい

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4柱リフトにより上下に2台駐車できる

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ガレージビュー仕様の1Fホール

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防音処理が施されたオーディオルーム

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WIC付きの寝室

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間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

西武新宿線_沼袋駅 徒歩5分、西武新宿駅まで5駅（約15分）の中古ガレージハウス。
都会的な立地が目を引く当物件ですが、4柱リフトで上下2台を格納できるガレージ・ガラス越しに愛車が見えるホール・防音処理を施したオーディオルームなど内容もまた魅力満載。“家を建てるならこんな設備が欲しいよね”と誰もが思い描くであろう憧れがギュッと凝縮されています。

敷地は南東・南西の2面を道路に面した角地で、1F RC造/2F 木造の混構造となる建物は「寝室（8帖）+オーディオルーム（11.2帖）+ホール（9.4帖）+ガレージ（14.9帖）」の特殊な間取り。居住前提なら単身orカップル向けで実用的とは言い難い設計ですが、一般的な◯LDKの法則を無視して好きを詰め込んだ唯一無二の存在に心を揺さぶられずにいられません。

主役となるガレージは横幅3.94m×奥行5.42m、リモコン付き電動シャッターの開口は横幅2.60m×高さ2.11m。アメリカ ベンドパック社製の4柱リフト（200V仕様）がインストールされていて上下に2台格納することができます。

リフト下段は柱間で2.28m、上段はパレット幅で1.90m。天井高は約3.2mなので、2台合わせて全高3,000㎜に収まる組み合わせが条件となります。（例 下段：全高1,550㎜/上段：全高1,450㎜）
設備は100Vコンセント×3箇所・TVアンテナ・LANポート・壁付サーキュレーター。ガレージ背面はガラス張りで1Fホールからガレージ内が見える仕様になっています。

1Fホールは2口ガスコンロのミニキッチンが備わり、奥には洗面室＆浴室とトイレを配置。スケルトン階段を上ると防音施工されたオーディオルーム、さらに階段4段分上がった寝室へと続きます。ウォークインクローゼット（3.8帖）と扉付物入、2F階段ホールには建物内のネットワークを集約したサーバー置場を兼ねた物入が用意されていて収納力もまずまずです。

ガレージに籠もって愛車のメンテナンス、リアビューを眺めながら晩酌、はたまたポップコーン片手に銀幕の世界に浸る… そんな贅沢なワンシーンが日常となる注目の一邸です。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道最寄駅は西武新宿線_沼袋駅で徒歩5分。
幹線道路は新青梅街道（都道440号）まで500m、環七通りまで1.5km、山手通りまで2.5km。高速道路は首都高C2中央環状線_西池袋IC（内回り入口）まで3.5km/高松IC（外回り入口）まで4.5kmです。

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