電動オーバースライダー×2枚を備えたガレージ

大人の放課後、気ままなクルマ遊び

首都高＆外環アクセス良好で別宅にもぴったり

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開口幅は右：2.57m/左：3.07m

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左右間開口は4.60mで、ドア開閉もスムーズ

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ウッドデッキの先には屋外駐車スペース

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キッチンからはガラス越しに愛車を望む

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間取図

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ガレージ内に2台以上駐車できる部屋・区画があります。

バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。

電気自動車充電用の200V電源を備えたガレージです。

流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。

ガレージ内にエアコンを備えた物件です。

23区内最大規模、96.3haを誇る水元公園の北側に位置する三郷市戸ケ崎2丁目。東側8.5m/南側5.8m道路に面した開けた角地に、1LDK+ガレージ（建物面積108.07㎡）の平屋建てガレージハウスが構えます。

ガレージは2枚の電動オーバースライダーシャッターを装備した並列2台タイプ。居室部はカウンターを兼ねたキッチンを中心に土間リビング（11帖）・DK（10.5帖）・洋室（4.5帖）で構成されています。

単身や夫婦なら居住にも対応できる間取りですが、設計の主眼はあくまでセカンドハウス。クルマ趣味を軸に、気のおけない仲間と集い、語らい、かけがえのない時間を過ごす。そんな“大人の放課後”を愉しむ拠点にふさわしい一棟です。

外環自動車道_三郷南IC 1.8km/首都高6号_八潮南IC 3.7kmと高速2路線を利用できる立地もポイントで、交通量の少ない夜間なら都心からおおよそ30〜40分で到着できる距離感です。

各車室の寸法は次の通り。左右間には一部袖壁がありますが、開口幅4.60mを確保していてドア開閉や行き来に支障はありません。

正面右側：横幅3.08〜3.68m/奥行6.33m、シャッター開口幅2.57m×高さ2.24m
正面左側：横幅3.51m/奥行6.33m、シャッター開口幅3.07m×高さ2.24m

庫内にはEV充電用200V電源×1箇所・100V2口コンセント×3箇所・100V仕様のエアコン×2基・お湯も出る流し台を完備。ガレージ横には電動ゲート付きの屋外駐車スペース（横幅3.65m×奥行5.60m）が整備されています。

屋外駐車スペースの後方にはウッドデッキがあり、フォールディングドアを開放すればリビングとひと続きの空間に。洗車したての愛車を眺めながら寛いだり、ゲストのマシンを停めてティータイムを過ごしたりと、ガレージライフの楽しみ方が広がります。道路側には背の高い植栽が配され、さりげない目隠しとしても機能しています。

ガレージ

居室

アクセス＆立地

鉄道駅はつくばエクスプレス_八潮駅まで徒歩29分。
幹線道路は鎌倉通り（県道54号）まで600m、国道298号まで1.6km。高速道路は外環自動車道_三郷南ICまで1.8km、首都高6号_八潮南ICまで3.7kmです。

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