愛車と過ごす軽井沢別荘ライフ
- 整備性の良い地下ピット付きガレージ
- 敷地面積1,052㎡/建物面積133.93㎡
- しなの鉄道_信濃追分駅 徒歩11分
| 価格 （税込） |
9,800万円 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県北佐久郡軽井沢町追分
|
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
長野県北佐久郡軽井沢町追分、国道18号から1.1kmに位置する中古ガレージハウス。
しなの鉄道_信濃追分駅 徒歩11分、軽井沢駅まで2駅（約10分）で、軽井沢駅から東京駅までは新幹線を使えば約1時間15分。週1-2回出勤なら本拠をこちらに移して新幹線通勤するというのも選択肢になりそうです。また、駅から歩けるので家族や友人が別日程で訪れるケースでも便利ですね。
1,052㎡のゆとりある敷地は国道から狭い道を通らずにアクセスでき、別荘地内かつ行き止まりとなるため交通量が少ないこともポイント。
1SLDK+ガレージ（建物面積133.93㎡）の建物は軽井沢地区でも10軒以上の実績がある山嵜雅雄建築設計が手掛けており、アイランドキッチン・木々を眺める大開口窓・吹抜けからLDKを見下ろす書斎、そしてガラス越しに見えるガレージとどこを切り取っても強い拘りを感じる一邸です。
プライベートスペースと来客時のオープンスペースを分けることを意識して設計されていて、リビングダイニングからは寝室・収納・洗面・浴室の存在を感じにくいレイアウトになっています。
ガレージは写真のE36とB4（BE系）のような中型車の組み合わせで2台を格納できるサイズで、床には地下ピット（横幅1.02m×長さ5m以上、深さ0.79m）が掘られています。
設備は100Vコンセント・流し台・屋外水栓で、電動式シャッターは断熱材入りのアルミ製が採用されています。
また、敷地にはゆとりがあるのでガレージ前にも2-3台を駐車可能。別荘地内は大きな段差・傾斜はなく敷地入口にもスロープが設置されているため、車高低めの車種も問題なさそうです。
ガレージ
居室
アクセス＆立地
鉄道駅は、しなの鉄道_信濃追分駅まで徒歩11分。
幹線道路は国道18号まで1.1km、高速道路は上信越自動車道_佐久ICまで8.9km/碓氷軽井沢ICまで18.1kmです。
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
詳細情報
| 価格 （税込） |
9,800万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買価格の3.3%＋66,000円（税込） |
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 |
| 間取り | 1SLDK+ガレージ |
| 土地面積 | 1052㎡ |
| 建物面積 | 133.93㎡ |
| 建ぺい率・容積率 | 20％・20％ |
| 築年月 | 2005年4月（築20年） |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造 | 木造2階建 |
| 施工 | 設計：山嵜雅雄建築設計/施工：笹沢建設 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定（保養地域） |
| 備考 | ■自然保護協定有（後退距離東側 10ｍ） ■参考固都税額（令和6年度）86,718円/年 ■前面道路私道につき、通行掘削について承諾及び承諾料が必要です 500,000円（非課税） ■本件敷地北東側につき、開発時にダストボックス置場として計画された土地があります。現在は利用がありません。 |
| 駐車台数 | 車種により2台 |
|---|---|
| 車庫サイズ | - |
| 開口 | - |
| 天井高 | - |
| シャッター | 電動シャッター（断熱仕様/アルミ製） |
| 設備 | 100Vコンセント/流し台/屋外水栓/屋外駐車スペース |
| 備考 |
| 車 | 国道18号 1.1km 上信越自動車道_佐久IC 8.9km・碓氷軽井沢IC 18.1km |
|---|---|
| 鉄道 | しなの鉄道_信濃追分駅 徒歩11分 |
| バス | - |
| 物件名 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分の中古ガレージハウス |
|---|---|
| 物件コード | OS04 |
| 情報更新日 | 2025/03/11 |
| 更新予定日 | 2025/04/17 |
| 入居時期 | |
| 条件 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| その他 |
お申込み・内見のご依頼はお問い合わせフォームよりお願いいたします。希望日時や入居希望時期の項目をご入力いただけるとスムーズにご案内できます。
