各々角部屋が嬉しい2戸構成

  • ペット&事務所利用相談可物件
  • スーパーや飲食店が並ぶ大網街道
  • 大宮IC 2.5km/松ヶ丘IC 2.6km
飼育可能な犬種/猫種や多頭飼い可否はお問い合わせください。
バッテリー充電や電動工具使用にも対応できるガレージです。
流し台や散水栓(屋外を含む)を備えた物件です。
賃料 135,000円
管理費等 5,000円/月
礼金/敷金 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月
所在地 千葉県千葉市中央区川戸町
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部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(61.76㎡) 135,000円
102号室 1LDK+ガレージ(61.15㎡) 135,000円
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スーパー・ドラッグストア・飲食店などが並び活気ある大網街道(県道20号)から200m、幅員のあるバス通り沿いに建つ「グランガレージ川戸」。

シャッター・玄関扉・サッシ等を黒基調で統一しつつも、縦型窓や軒に埋め込まれたダウンライトがアクセントとなる外観です。2戸構成ゆえにそれぞれが角部屋で、間取りを反転させることで階段やクローゼット同士が隣り合うよう配置。極力隣室の音が気にならないよう工夫されています。

ガレージは奥行5.94mで全長5,000㎜超の大型車も入庫可能。ガレージ背面に玄関が配置されていますが、引戸となるため車両と干渉する心配がありません。
木目の天井には2本のライティングレールが設置されているので、ボディラインがグッと引き立つ角度に調整したり、照明を増やして作業性を向上させることもできます。

2Fは1LDKでガレージを含めた専有面積は101号室:61.76㎡/102号室:61.15㎡。
当物件はペット相談可(犬・猫 計2匹まで)、事務所利用相談可なので愛犬家/愛猫家の方やビジネス用途でガレージハウスをお探しの方にもおすすめです。

千葉県千葉市中央区川戸町の賃貸ガレージハウス「グランガレージ川戸」とEクラスカブリオレ
間取図

シンプルで無駄のないガレージ

ガレージに駐車したEクラスカブリオレ

玄関扉からガレージ内を通って室内へ出入りする動線とすることで、シンプルでありながら車室を広く確保した設計です。
ガレージ寸法は各戸次の通りで、シャッター前は別途契約で屋外駐車スペースとして利用することもできます。

101号室

ガレージ寸法:横幅3.02m×奥行5.94m
シャッター開口:横幅2.72m×高さ2.35m
屋外スペース:奥行4.35m

102号室

ガレージ寸法:横幅2.97m×奥行5.94m
シャッター開口:横幅2.70m×高さ2.35m
屋外スペース:奥行4.80m

ガレージ内には100V2口コンセント×2箇所、屋外には洗車で重宝する散水栓を用意。一角には横幅1.83m×奥行0.63mの収納スペースがあり、アウトドアやウィンタースポーツの大物用品も置いておけます。

前面道路は一定の交通量がありますが、道幅があるので車の切れ目を狙えば無理なく入庫できる環境です。また、敷地境界からガレージ入口まではスロープ状になりますが、緩やかに処理されているので低車高車も安心です。

ガレージ内観
ガレージ内観
100Vコンセント
換気扇
散水栓
ガレージに駐車したEクラスカブリオレ
ガレージに駐車したEクラスカブリオレ
ガレージに駐車したEクラスカブリオレ
ガレージに駐車したEクラスカブリオレ
屋外駐車スペース
前面道路の様子
前面道路の様子

二重サッシ採用で快適性も考慮

LDK

2Fはフロアを広く使える壁付けキッチンのLDK(101:8.6帖/102:8.5帖)とクローゼットのある洋室(5帖)。LDKは埋め込み型ダウンライトとすることで、スッキリとした印象になっています。また、各窓に二重サッシを採用することで騒音軽減にも配慮しています。

LDK
キッチン
洋室(5帖)
洋室(5帖)
玄関から見たガレージ
洗面台
浴室

アクセス&立地

鉄道駅は京成千原線_大森台駅まで徒歩28分。
幹線道路は大網街道(県道20号)まで200m、国道126号まで4.3km、国道357号まで4.5km。高速道路は千葉東金道路_大宮ICまで2.5km、京葉道路_松ヶ丘ICまで2.6kmです。

部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(61.76㎡) 135,000円
102号室 1LDK+ガレージ(61.15㎡) 135,000円
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詳細情報

賃料・初期費用
賃料 135,000円
管理費等 5,000円/月
礼金/敷金 礼金0ヶ月/敷金0ヶ月
仲介手数料 賃料の1.1ヶ月(税込)
保証会社 加入要
損保 加入要
その他 更新料:新賃料の1ヶ月分
入居時費用:クリーニング代110,000円
退去時費用:エアコン洗浄16,500円/台・ガレージ内クロス交換44,000円
備考 ペット飼育時:月額賃料10,000円増
屋外駐車場:5,500円/月
短期解約違約金:契約開始日から2年以内に解約する場合、短期解約違約金として賃料及び共益費の2ヶ月分
物件概要
所在地 千葉県千葉市中央区川戸町
間取り 1LDK+ガレージ
専有面積 61.15㎡〜61.76㎡
構造 木造2階建
築年月 2024年11月(築1年未満)
総戸数 2戸
備考 ペット相談可(犬・猫 計2匹まで)
法人契約・事務所利用相談可
無料インターネット(1GB)
車庫情報
駐車台数 1台
車庫サイズ 101号室:横幅3.02m×奥行5.94m
102号室:横幅2.97m×奥行5.94m
開口 101号室:横幅2.72m×高さ2.35m
102号室:横幅2.70m×高さ2.35m
天井高 -
設備 100V/散水栓
アクセス
大網街道(県道20号) 200m/国道126号 4.3km/国道357号 4.5km
千葉東金道路_大宮IC 2.5km/京葉道路_松ヶ丘IC 2.6km
鉄道 京成千原線_大森台駅 徒歩28分
バス 川戸公民館停留所 徒歩2分
更新情報・入居条件等
物件名 グランガレージ川戸(千葉市中央区)
物件コード CR125
情報更新日 2024/11/22
更新予定日 2024/12/27
入居時期
条件
取引態様 媒介
その他
部屋 間取り(面積) 賃料
101号室 1LDK+ガレージ(61.76㎡) 135,000円
102号室 1LDK+ガレージ(61.15㎡) 135,000円
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